O que é o seguro fiança e como usar
Quem já alugou um imóvel, seja casa ou apartamento, sabe que encontrar um fiador nem sempre é simples. Para muitos, pedir a parentes, amigos ou colegas de trabalho pode ser constrangedor. E quem se muda para outra cidade, muitas vezes, nem tem a quem recorrer.
Entenda o que é o seguro fiança
O seguro fiança é uma modalidade de garantia locatícia que substitui o fiador e o depósito caução nos contratos de locação. Previsto na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991), ele garante ao proprietário o recebimento dos aluguéis e encargos em caso de inadimplência do locatário.
Na prática:
- Dispensa fiador e caução;
- Pode incluir cobertura para multas, IPTU, condomínio e danos ao imóvel (conforme apólice);
- A aprovação depende de análise cadastral e de crédito do locatário.
Vantagens para locador e locatário
- Para o locatário:
- Sem constrangimento de pedir fiador
- Aprovação ágil, 100% digital em muitas seguradoras
- Possibilidade de parcelamento do prêmio do seguro
- Para o locador:
- Recebimento garantido conforme coberturas contratadas
- Facilidade operacional em caso de sinistro
- Menor risco de inadimplência
- Agilidade na locação (menor tempo de vacância)
Quanto custa
O valor do seguro fiança é calculado com base no aluguel mensal, nos encargos e no perfil de risco do locatário (análise cadastral). O prêmio pode ser pago à vista ou parcelado, conforme as condições da seguradora. Em geral, o investimento compensa pela velocidade de aprovação e pela tranquilidade ao longo do contrato.
Como contratar pela AKG Imóveis
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- Ajudamos na organização dos documentos e no envio seguro;
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É simples, transparente e rápido. E crédito aprovado é chave na mão!
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