Curitiba, com seu clima característico e estações bem marcadas, exige atenção redobrada com a manutenção de imóveis durante a temporada de chuvas. Proteger sua casa ou apartamento não é apenas uma questão de conforto, mas de prevenção de infiltrações, valorização patrimonial e segurança para toda a família.

Na AKG Imóveis, compreendemos a importância dos cuidados preventivos, a fim de evitar gastos e dor de cabeça. Por isso, preparamos este guia completo com dicas de manutenção para você enfrentar as chuvas curitibanas com tranquilidade, focando em elementos vitais como calhas, ralos, telhados e janelas.

1. Calhas Limpas: Essenciais para Evitar Infiltrações em Imóveis de Curitiba

As calhas são a primeira linha de defesa do seu imóvel contra o escoamento descontrolado da água da chuva. Um sistema de calhas entupidas ou danificadas pode levar a problemas sérios, como umidade nas paredes, manchas e até comprometimento da estrutura.

 

• • Limpeza de Calhas Regular: A cada três meses, ou com maior frequência se houver árvores próximas, realize a limpeza das calhas. Remova folhas, galhos e todo o acúmulo que impede o fluxo livre da água.

• • Verificação de Inclinação e Suporte: Garanta que as calhas mantenham a inclinação correta em direção aos condutores. Verifique se estão firmemente fixadas e sem sinais de deformação.

• • Reparo de Vazamentos: Inspecione junções e emendas. Pequenas rachaduras ou falhas na vedação podem ser a causa de vazamentos em telhados e paredes.

2. Ralos e Drenos: Prevenção de Alagamentos

Ralos e drenos desobstruídos são fundamentais para o escoamento da água, evitando o acúmulo e potenciais alagamentos em seu terreno ou áreas de serviço.

 

• • Drenagem de Áreas Externas: Verifique a eficiência dos ralos de quintais, pátios e jardins. Certifique-se de que a inclinação do piso direcione a água para esses pontos.

• • Remoção de Resíduos: Mantenha ralos e grelhas livres de folhas, terra e pequenos detritos. Uma limpeza simples pode prevenir grandes problemas.

• • Limpeza de Tubulações: Periodicamente, utilize soluções desentupidoras para manter as tubulações internas e externas desobstruídas, garantindo o bom escoamento de água na chuva.

3. Telhados em Curitiba: Como Proteger Contra Goteiras e Danos na Chuva

O telhado é a principal barreira física contra a chuva e ventos fortes. Um telhado bem mantido é sinônimo de um imóvel seguro e livre de goteiras.

 

• • Inspeção Periódica do Telhado: Após tempestades ou anualmente, faça uma inspeção visual completa. Procure por telhas quebradas, trincadas, soltas ou fora do lugar.

• • Substituição de Telhas Danificadas: Telhas com problemas são pontos vulneráveis. Substitua-as imediatamente para evitar a entrada de água.

• • Vedação de Pontos Críticos: Verifique a vedação ao redor de chaminés, claraboias, exaustores e outros pontos de contato do telhado com a estrutura, utilizando silicone ou manta asfáltica.

4. Janelas e Esquadrias: Vedação Contra Umidade e Vento na Temporada Chuvosa

As janelas, muitas vezes subestimadas, são portas de entrada para a água quando a vedação está comprometida, especialmente com os ventos fortes que acompanham as chuvas em Curitiba.

 

• • Avaliação da Vedação de Janelas: Inspecione borrachas e selantes ao redor das esquadrias. Com o tempo, eles podem ressecar e perder a eficácia.

• • Calafetação Eficaz: Utilize massa de calafetar ou silicone de boa qualidade para preencher qualquer fresta entre a esquadria e a parede, reforçando a proteção contra umidade.

• • Ajuste de Fechamentos: Certifique-se de que os mecanismos de travamento das janelas funcionam perfeitamente, garantindo que elas fechem de forma justa e sem folgas.

A manutenção preventiva é um investimento inteligente que protege seu imóvel,  evita despesas inesperadas e garante a longevidade da sua casa ou apartamento. Para proprietários e inquilinos em imóveis em Curitiba, estar preparado para as chuvas é fundamental.

A AKG Imóveis não apenas oferece as melhores oportunidades no mercado imobiliário curitibano, mas também se preocupa em fornecer informações relevantes para que você cuide bem do seu lar. Mantenha-se informado com nosso blog e tenha um imóvel sempre seguro e valorizado!